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 I N E S  K I R C H
Immobilienmaklerin
Poststrasse 4
26548 Norderney
 

Professionelle Immobilienvermittlung auf Norderney und an der Küste.


 Norderney

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04932 - 9911766

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    Übersicht Wohnungen Seite 1                               

Anzeige Vormerken

 

 Neubau Projekt DECK - 17 - Marienstraße 17 Norderney
 Ein Hauch von Luxus

  NUR noch 2 Wohnungen verfügbar:
 

 
Wohnung 11 – 109,68 qm Kaufpreis 1.349.000,-€  Objektnr.: N-M0011
 Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse
 Wohn- und Nutzfläche ca. 58,00 m² Zimmer 3  
 Energieausweis: nicht notwendig
 
 
Wohnung 12 – 77,65 qm 1.049.000,-€  Objektnr.: NEY- MarienK012
 Penthouse mit Süd-Loggia plus Dachterrasse
 
 Käufercourtage 5,95%
   ________________________________________________________________

Bei der Gestaltung liegt die Priorität auf Qualität - Komfort und Design!

Baubeginn Okt. 2019 - Fertigstellung ca. Herbst / Winter 2020.

Im Rahmen dieses exklusiven Neubauprojektes entstehen 12 Wohnungen in einer
hohen architektonischen Qualität mit ca. 53 qm bis ca. 117 qm Wohnfläche
( Flächen nach WoflV ) aufgeteilt in einem T -förmigen angelegten Wohnkörper
mit einem Treppenhaus und Lift. Das Gebäude wird eingebettet in eine park-
ähnliche Landschaft mit Baumbestand. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnein-
heiten mit unterschiedlich großen Garten und Terrassenanteilen, Loggia oder Frei-
sitz als Sondernutzungsrecht.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 4 Wohneinheiten mit teilweise Dachterrassen
und Balkonen.
Das 2. Obergeschoß verfügt über 3 Wohneinheiten, 2 im vorderen Gebäudeteil
mit Südbalkonen und eine Penthouse Wohnung mit ca. 50 qm Dachterrasse mit
Parkblick.

Das 2. Penthouse befindet sich im Dachgeschoß mit Südloggia plus großartiger
Dachterrasse zum Park. Alle Wohnungen werden luxuriös ausgestattet.
Das Interieur gibt sich hochwertig: Innen spiegelt die moderne Kombination
aus warmen, erdigen Tönen und natürliche Materialien die Natur und das
Leben am Wasser wieder. In der Außenfassade bringt die sibirische Lärche
ideale Eigenschaften auf: hohe Festigkeit und Dauerhaftigkeit.
Das relativ helle und stark strukturierte Holz ist besonders ausdrucksstark.
Sie finden Licht durchflutete, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern,
hochwertige Ausstattungsmaterialien Ihrer Wahl nach Bemusterung, Fußboden-
heizung, idyllisch in die Natur eingebettete Sonnenterrassen und Balkone,
modernste Haustechnik.

Schlüsselfertige Bauweise - Zur Ferienvermietung genehmigt ! Unsere eigenen
Ferienvermietungsagenturen bieten Eigentümern gerne weitere Informationen
rund um das Thema Ferienvermietung - Auslastung - Preise - Einrichtung.
Ein Rundum-sorglos-Paket. Dieses beinhaltet auch die zuverlässige Betreuung
der Gäste vor Ort: von der Schlüsselübergabe bis zur Endreinigung.
Das Facility Management sowie der Betrieb des kompletten Gästebetrieb werden
von unserem Vermietservice Management übernommen. Wir informieren Sie
gerne ausführlich, Terminvereinbarung.

Anzahl Zimmer

 

Deck17 Lage
Deck17 Frontansicht
Deck17 Suedseite

Wohn- und
Nutzfläche ab. :

 52 qm

Kaufpreis ab:

 a. A.

Angebotsnummer:

 

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  2019/20

Provisionshöhe:

 5,95%

 

 

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 Mein Stück Norderney – Ferienappartement am Kurpark

Dieses kleine gemütliche 1 Raum Appartement mit Duschbad und Flur verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 25 qm und ist für eine Belegung mit maximal 2 Personen ausge-
legt. Die Ausstattung ist komfortabel und praktisch, eine hochwertige Schlafcouch
(Liegefläche 150 x 200 cm) mit kleinem Tisch, 2 Sessel mit Essecke, ein 32 Zoll Flach-
bild_ fernseher, etc. Eine praktische Kitchenette mit 2 Platten Elektroherd, Mikrowelle
mit Grillfunktion, Dunstabzugshaube, Kühlschrank,etc. gehört zur Ausstattung. Das
Duschbad wurde erneuert / modernisiert und im Flur bietet ein Schrank zusätzl. Stau-
raum. Die sonnige, große Dachterrasse im 1. OG mit Süd-West Ausrichtung ist mit
Gartenmöbeln ausgestattet und steht allen Eigentümern / Mietern des Hauses zur Ver-
fügung. Im Gemeinschaftsbereich im Haus befindet sich eine Sauna gegen Gebühr und
im Hauswirtschaftsraum steht eine Waschmaschine und Wäschetrockner (Münzgeräte)
zur Verfügung. Gönnen Sie sich Ihr eignes Norderney Domizil.

# Sauna # Hauswirtschaftsraum # Gemeinschaftliche Dachterrasse
Energieverbrauchskennwert 171,11 kWh/(m²*a)

Anzahl Zimmer

 1

Außenansicht N- 004-B
Terrasse N- 004-B
Küche N- 004-B
Duschbad N- 004-B


Wohn- und 
Nutzfläche ca.:
 

25 qm

Kaufpreis :

 229.000,-

Angebotsnummer:

 N-004- B

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  1985

Provisionshöhe:

 5,95%

Parkplatz:

 nein

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

  Gepflegte Wohnung in Strandnähe

Hier bieten wir Ihnen ein perfektes Wohnangebot - WEG - für eine schöne zweineinhalb
Zimmer Wohnung zuzüglich Dachgeschoß ( mit 23 qm Nutzfläche). Zur Wohnung gehört
ein sep. Abstellraum im Obergeschoß, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein eigener
Abstellraum für Fahrräder ( 6 qm ) neben dem Eingang zzgl. ein eigener PKW Stellplatz.
Die Raumaufteilung bietet einen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad,
ein Schlafzimmer, Flur und eine Raumspartreppe zum Dachgeschoß. mit Sondernutzungsrecht.
Diese Wohnung hat die Auflage zur Instalierung eines Erstwohnsitzes auf Norderney.
Aufgrund der Wohnungssituation auf Norderney, ist das hier die Gelegenheit :
Kaufen statt mieten !
Etagenwohnung zzgl. Dachgeschoß // Abstellraum // Fahrradabstellraum / PKW Stellplatz


Energieausweis Verbrauchsausweis liegt vor.

Anzahl Zimmer

 

NEY-10043AH Wohnbereich NEY-10043AH Kueche
NEY-10043AH Bad

Wohn- und
Nutzfläche ca.
 : Dachgeschoß:

 54 qm
 
23 qm

Kaufpreis ab:

 450.000,-

Angebotsnr:

    NEY-
 10043AH

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  1984

Provisionshöhe:

 5,95%

Stellplatz:

 ja

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

Nordbadestrand - 2 Raum Ferienwohnung

Gepflegte Ferienwohnung auf Norderney. Diese 2 Raum Wohnung ist komplett möbliert
und bietet ein sep. Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich und eine moderne
Einbauküche. Das Duschbad ist mit Marmor Fliesen ausgestattet und die Böden sind
allergikerfreundlich ausgelegt. Zur Zeit wird die Wohnung an wechselnde Gäste vermietet.
Der Tagespreis liegt je nach Saison zwischen ca. 70,00 bis 130,00 € .
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Thema Ferienvermietung zukommen
und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Das Objekt kann sofort übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis; 112,54 kWH/(m²*a); Energieeffizienzklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr 1997

Anzahl Zimmer

 2

NT007 Wohnraum
NT007 Kueche
NT007 Bad

Wohn- und
Nutzfläche
 

 45 qm

Kaufpreis :

 549.000,-

Angebotsnummer:

 N-T-007

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  1997

Provisionshöhe:

 5,95%

Wintergarten,Balkon:

 nein

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 HE Norderney - dieses kleine Ferienappartement sucht einen neuen Eigentümer.

HE Norderney - dieses kleine Ferienappartement sucht einen neuen Eigentümer. Dieses
gepflegte Einraum-Appartement mit Südbalkon ist Ihr Stück Norderney zum glücklich sein
Ein kleiner Flur, ein Duschbad und ein Wohn - Ess -und Schlafbereich bietet die Aufteilung.
Sie erwerben ebenfalls einen kleinen Kellerraum und anteilig die Gemeinschaftsräume wie
Sauna, Schwimmbad , Waschraum mit Münzgeräten und Allgemeinflächen.
Sie werden begeistert sein, Weitblick über Norderney.

Zimmer:

 1

N-K00551 Ausblick N-K00551 Schlaf-Wohnraum
N-K00551 Balkon
N-K00551 Kochen

Wohn- und 
Nutzfläche ca. :

 21 m²

Kaufpreis ab:

 250.000,-

Angebotsnummer:

 N-K00551

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

 

Provisionshöhe:

 5,95%

Balkon, Südseite:

 ja

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 Strandnah - 4 Wohnungen im Paketverkauf

Hier werden 4 top Wohnungen im Paket verkauft. TOP Lage, strandnah, Erholung und
Rendite – sichern Sie sich Ihren Platz auf Norderney. Geld Anlegen, wo andere Urlaub
machen. Hier in ruhiger, idyllischer und strandnaher Lage der Nordhelmsiedlung.
Nutzen Sie die aktuelle Marktlage aus niedrigen Zinsen und der stetig steigenden Zahl
an Feriengästen, die in Deutschland Urlaub machen möchten.

Auch immer mehr Inländer machen Urlaub im eigenen Land und das bevorzugt in
modernen Ferienhäusern. Diese Ferienwohnungen sind daher bauseitig schon für die
Vermietung konzipiert. Ein Rundum-sorglos-Paket geschnürt. Dieses beinhaltet auch die
zuverlässige Betreuung der Gäste vor Ort: von der Schlüsselübergabe bis zur Endreinigung.
Das Facility Management sowie die Gäste Buchungen werden von unserem eigenen Ver-
mietservice Urlaubskontor Norderney Management übernommen.

Im östlichen Teil des Grundstücks befinden sich kleinere Schuppen und 3 PKW-Abstellplätze.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, Waschmaschine + Trockner

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt vor Ort zu zeigen und lassen Ihnen gerne weitere
Informationen zur Ferienvermietung / Mieteinnahmen,etc. zukommen.

Energieausweis liegt vor.

Stellplatz

 3

Wohnlounge N- Paket4-31
Aussen N- Paket4-31
schlafen N- Paket4-31
Wohnen N- Paket4-31

Wohn- und
Nutzfläche ca. :

 217,70

Kaufpreis ab:

1.990.000,-

Angebotsnummer:

 N-Paket4-31

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  2011

Provisionshöhe:

 5,95%

Balkon, Terrasse:

 ja

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 

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Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetztlicher Mehrwert-
steuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Der Makler erhält einen unmittel-
baren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) .
Die Weitergabedes Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

Weitere Objektinformationen, Photos, Grundrisse, Lagepläne + Besichtigungen, etc... auf Anfrage

ines -kirch@t-online.de

Phone 0151 - 405 15 499  und office Norderney 04932 - 9911766 

   

 

 

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