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Immobilienmaklerin
Poststrasse 4
26548 Norderney
 

Professionelle Immobilienvermittlung auf Norderney und an der Küste.


 Norderney

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    Übersicht Wohnungen Seite 1                               

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 Neubau Projekt DECK - 17 - Marienstraße 17 Norderney
 Ein Hauch von Luxus

Bei der Gestaltung liegt die Priorität auf Qualität - Komfort und Design!
Baubeginn Okt. 2019 - Fertigstellung ca. Herbst / Winter 2020.

Im Rahmen dieses exklusiven Neubauprojektes entstehen 12 Wohnungen in einer
hohen architektonischen Qualität mit ca. 53 qm bis ca. 117 qm Wohnfläche
( Flächen nach WoflV ) aufgeteilt in einem T -förmigen angelegten Wohnkörper
mit einem Treppenhaus und Lift. Das Gebäude wird eingebettet in eine park-
ähnliche Landschaft mit Baumbestand. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnein-
heiten mit unterschiedlich großen Garten und Terrassenanteilen, Loggia oder Frei-
sitz als Sondernutzungsrecht.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 4 Wohneinheiten mit teilweise Dachterrassen
und Balkonen.
Das 2. Obergeschoß verfügt über 3 Wohneinheiten, 2 im vorderen Gebäudeteil
mit Südbalkonen und eine Penthouse Wohnung mit ca. 50 qm Dachterrasse mit
Parkblick.

Das 2. Penthouse befindet sich im Dachgeschoß mit Südloggia plus großartiger
Dachterrasse zum Park. Alle Wohnungen werden luxuriös ausgestattet.
Das Interieur gibt sich hochwertig: Innen spiegelt die moderne Kombination
aus warmen, erdigen Tönen und natürliche Materialien die Natur und das
Leben am Wasser wieder. In der Außenfassade bringt die sibirische Lärche
ideale Eigenschaften auf: hohe Festigkeit und Dauerhaftigkeit.
Das relativ helle und stark strukturierte Holz ist besonders ausdrucksstark.
Sie finden Licht durchflutete, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern,
hochwertige Ausstattungsmaterialien Ihrer Wahl nach Bemusterung, Fußboden-
heizung, idyllisch in die Natur eingebettete Sonnenterrassen und Balkone,
modernste Haustechnik.

Schlüsselfertige Bauweise - Zur Ferienvermietung genehmigt ! Unsere eigenen
Ferienvermietungsagenturen bieten Eigentümern gerne weitere Informationen
rund um das Thema Ferienvermietung - Auslastung - Preise - Einrichtung.
Ein Rundum-sorglos-Paket. Dieses beinhaltet auch die zuverlässige Betreuung
der Gäste vor Ort: von der Schlüsselübergabe bis zur Endreinigung.
Das Facility Management sowie der Betrieb des kompletten Gästebetrieb werden
von unserem Vermietservice Management übernommen. Wir informieren Sie
gerne ausführlich, Terminvereinbarung.

Anzahl Zimmer

 

Deck17 Lage
Deck17 Frontansicht
Deck17 Suedseite

Wohnfläche ab. :

 52 qm

Kaufpreis ab:

 a. A.

Angebotsnummer:

 

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  2019/20

Provisionshöhe:

 5,95%

 

 

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

Ferienwohnung Erdgeschoß mit schöner Terrasse

Diese helle und top gepflegte Ferienwohnung ist komplett ausgestattet, das optimale
Urlaubsgefühl, ankommen und wohlfühlen. Nur weinige Minuten vom Strand entfernt,
liegt dieses schöne Objekt. Die Raumaufteilung bietet einen Wohn-Schlafbereich mit
ca 15,90 qm und ein sep. Schlafzimmer mit ca 11,96 qm ,eine helle Küchenzeile mit
Essplatz für 4 Personen ( 10,64 qm ) und ein Duschbad mit 6,07 qm mit Fenster.
Die grosszügige Terrasse lädt zum erholen ein. Im Kellergeschoß steht ein gemein-
schaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ca 200 Vermiettage und mehr pro Jahr ausgelastet.
Mietpreise : je Nacht und Saison zwischen von 65,- € bis 120,- €
Weitere Informationen und Besichtigungen auf Absprache, nach Termin -Vereinbarung.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Eine sichere Kapitalanlage, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Anzahl Zimmer

 2

N-002TP Kueche
N-002TP Strandkorb

Wohnfläche ca.:
 

48 qm

Kaufpreis :

 450.000,-

Angebotsnummer:

 N-002TP

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  1980

Provisionshöhe:

 5,95%

Parkplatz:

 ja

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 Projektplanung Fertigstellung Herbst 2019

Exclusive Neubau - Planung in der idyllischen Nordhelmsiedlung
Nachhaltiges Bauen bezeichnet einen Planungs- und Bauausführungsprozess und eine
Nutzungsweise, die auf Nachhaltigkeit ausgerichtet sind; d. h. auf Bewahrung des Öko_
systems und der Umwelt ...
Birkenweg / Ecke Nordhelmsiedlung ... hier entstehen 4 Exklusive Luxus Wohnungen
in nachhaltiger Bauweise ( 2 Ferienwohnungen und 2 Wohnungen die die Auflage
Installation Erstwohnsitz haben).
Lassen Sie sich vormerken.

Anzahl Zimmer

 

NN004 Suedansicht
Grundriss N – N -04

Wohnfläche ca.
1.OG   
 

  63 qm

Kaufpreis ab:

695.000,-

Angebotsnummer:

 N-N- 04

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  2019

Provisionshöhe:

 5,95%

Balkon, Terrasse:

 

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

Nordbadestrand - 2 Raum Ferienwohnung

Gepflegte Ferienwohnung auf Norderney. Diese 2 Raum Wohnung ist komplett möbliert
und bietet ein sep. Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich und eine moderne
Einbauküche. Das Duschbad ist mit Marmor Fliesen ausgestattet und die Böden sind
allergikerfreundlich ausgelegt. Zur Zeit wird die Wohnung an wechselnde Gäste vermietet.
Der Tagespreis liegt je nach Saison zwischen ca. 70,00 bis 130,00 € .
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Thema Ferienvermietung zukommen
und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Das Objekt kann sofort übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis; 112,54 kWH/(m²*a); Energieeffizienzklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr 1997

Anzahl Zimmer

 2

NT007 Wohnraum
NT007 Kueche
NT007 Bad

Wohnfläche
 

 50 qm

Kaufpreis :

 499.000,-

Angebotsnummer:

 N-T-007

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  1997

Provisionshöhe:

 5,95%

Wintergarten,Balkon:

 nein

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 Moderne 3 Raum Wohnung mit Loggia

Hier in unmittelbarer Nähe des Nordbadestrandes / Januskopf befindet sich dieses
Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten. Ihre eigene Urlaubswohnung –
Ihr Zweitwohnsitz auf Norderney

Schlüsselfertige Wohnungen nach MABV Bruchteilseigentum - zu jeder Wohnung
gehört ein eigener Kellerraum / Waschm. Anschluß im Bad

Lift / Loggia / hochwertige Bauausführung
Fertigstellung Herbst 2019

Anzahl Zimmer

 2

Frontansicht

Wohnfläche ca. :

 57

Kaufpreis ab:

669.000,-

Angebotsnummer:

  N-T- 3-4

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

 

 

Provisionshöhe:

 5,95%

Balkon, Terrasse:

 ja

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 Strandnah - 4 Wohnungen im Paketverkauf

Hier werden 4 top Wohnungen im Paket verkauft. TOP Lage, strandnah, Erholung und
Rendite – sichern Sie sich Ihren Platz auf Norderney. Geld Anlegen, wo andere Urlaub
machen. Hier in ruhiger, idyllischer und strandnaher Lage der Nordhelmsiedlung.
Nutzen Sie die aktuelle Marktlage aus niedrigen Zinsen und der stetig steigenden Zahl
an Feriengästen, die in Deutschland Urlaub machen möchten.

Auch immer mehr Inländer machen Urlaub im eigenen Land und das bevorzugt in
modernen Ferienhäusern. Diese Ferienwohnungen sind daher bauseitig schon für die
Vermietung konzipiert. Ein Rundum-sorglos-Paket geschnürt. Dieses beinhaltet auch die
zuverlässige Betreuung der Gäste vor Ort: von der Schlüsselübergabe bis zur Endreinigung.
Das Facility Management sowie die Gäste Buchungen werden von unserem eigenen Ver-
mietservice Urlaubskontor Norderney Management übernommen.

Im östlichen Teil des Grundstücks befinden sich kleinere Schuppen und 3 PKW-Abstellplätze.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, Waschmaschine + Trockner

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt vor Ort zu zeigen und lassen Ihnen gerne weitere
Informationen zur Ferienvermietung / Mieteinnahmen,etc. zukommen.

Energieausweis liegt vor.

Stellplatz

 3

Wohnlounge N- Paket4-31
Aussen N- Paket4-31
schlafen N- Paket4-31
Wohnen N- Paket4-31

Wohnfläche ca. :

 217,70

Kaufpreis ab:

1.990.000,-

Angebotsnummer:

 N-Paket4-31

Immobilientyp:

 Kaufwhg.

Baujahr:

  2011

Provisionshöhe:

 5,95%

Balkon, Terrasse:

 ja

Weitere Informationen/ 

Expose´ auf Anfrage
 

 

 

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Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetztlicher Mehrwert-
steuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Der Makler erhält einen unmittel-
baren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) .
Die Weitergabedes Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

Weitere Objektinformationen, Photos, Grundrisse, Lagepläne + Besichtigungen, etc... auf Anfrage

ines -kirch@t-online.de

Phone 0151 - 405 15 499  und office Norderney 04932 - 9911766 

   

 

 

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